Propriété

Profitez du charme d'un quartier prestigieux à NDG, à quelques pas de « The Glen ». Bienvenue dans cet appartement classique en briques situé au dernier étage, qui allie confort, cachet et commodité exceptionnelle. Nichée dans un quartier convivial, cette propriété se distingue par ses détails architecturaux chaleureux, son accès extérieur privé et son cadre de vie dynamique. Place de parking dans un garage chauffé, moyennant un supplément.

Caractéristiques et points saillants : Charme extérieur classique : Façade intemporelle en brique ornée de linteaux en pierre, de garde-corps décoratifs en fer forgé et de maçonnerie soignée.

Espace de vie extérieur : Profitez de l'air frais sur votre balcon privé, idéal pour savourer votre café le matin ou vous détendre en soirée.

Luminosité abondante : De grandes fenêtres à guillotine double dans tout le logement assurent un espace de vie lumineux et baigné de lumière naturelle.

Entrée privée : Un accès direct par la porte d'entrée offre une intimité accrue et une ambiance chaleureuse.

Cadre verdoyant : Espace jardin à l'avant et végétation mature apportent un superbe coup d'oeil.

Fiche technique du logement : Type de logement : 3 chambres (la troisième chambre peut servir de bureau)

Salle de bain : 1 salle de bain

Loyer : 2 100 $ / mois

Disponibilité : Immédiate / 1er août 2026

Inclusions / Services : Électroménagers (voir liste des inclusions)

Politique concernant les animaux : Animaux non autorisés

Voici la traduction en français adaptée au marché immobilier du Québec (format idéal pour Centris, DuProprio ou une annexe au bail) :

Directives de l'annonce et annexe au bail :

Bail d'une durée minimale de 12 mois.

Les locataires potentiels devront fournir un rapport de solvabilité à jour incluant leur pointage de crédit, une lettre d'emploi ou un contrat de travail, ainsi que leurs deux derniers bulletins de paie, lesquels seront vérifiés par le propriétaire avant l'acceptation de la promesse de bail.

La culture et la consommation de cannabis sont strictement interdites dans les locaux.

Il est strictement interdit de fumer la cigarette dans les locaux.

Le locataire doit maintenir une couverture d'assurance, incluant une assurance responsabilité civile. Une preuve de couverture doit être fournie au moment de la signature du bail au Québec. L'assurance responsabilité civile du locataire doit être d'au moins 2 000 000 $.

Aucune sous-location ou cession de bail sans le consentement écrit du propriétaire.

Aucun Airbnb ou location à court terme.

Le locataire est responsable de tout dommage qu'il cause et devra le réparer à ses frais.

Le logement et tout ce qu'il contient doivent être remis dans le même état qu'au moment de la signature du bail (à l'exception de l'usure normale). Aucune modification ne peut être apportée à l'intérieur ou à l'extérieur du logement, y compris la peinture, sans l'autorisation écrite du propriétaire.

Les moulures doivent rester en bois, telles quelles.

Le bailleur va effectuer des travaux de maçonnerie sur la façade avant et des rénovations à l'arrière et dans le garage, ainsi que, si nécessaire, sur les fenêtres de la façade avant.

Le bailleur demande le loyer du mois dernier.

Le premier mois de loyer est exigible dès la signature du bail et sera appliqué au premier mois d'occupation.

Des chambres ont été mises en scène virtuellement.

Inclus : lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge et sèche-linge. Place de parking dans un garage chauffé, moyennant un supplément.

Exclus : stationnement, électricité, Internet, déneigement